تهاتر و واگذاری اراضی تسریع‌کننده اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن

 باشگاه خبرنگاران؛ بهاره رحیمی نیا - احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن وشهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران  با بیان اینکه در دولت سیزدهم وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی داده شده بود گفت: طبق آمار از وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی تنها ۱۰۰ هزارواحد مسکونی و واگذاری تنها چند قطعه زمین محقق شده است.

وی در خصوص راهکار‌های تحقق شعار سال در حوزه مسکن گفت: در صورتی که دولت اراضی آماده ساخت را به شرکت‌ها و یا انبوه‌سازانی که در سال‌های گذشته عملکرد خوبی داشته‌اند واگذار کند شاهد تسریع در روند اجرای ‍‍ پروژه‌های نهضت ملی مسکن و محقق شدن شعار سال خواهیم بود.

کارشناس مسکن با اشاره به عدم تزریق منابع مالی به پروژه‌های مسکونی گفت: عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت و تخصیص این منابع به پروژه‌ها خود باعث شده که روند ساخت واحد‌های مسکونی با کندی همراه باشد.

سرحدی به انجام تهاتر و همکاری با انبوه سازان در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از اقداماتی که می‌تواند به روند اجرای پروژه‌ها کمک کند تهاتر است به طوری که دولت اراضی آماده ساخت را در اختیار انبوه سازان قرار دهد و بعد از اتمام پروژ‌ه‌ها نیمی از واحد‌های ساخته شده به دولت واگذار شود که این امر یکی از راهکار‌هایی است که می‌تواند به تکمیل پروژه‌ها کمک کند.

وی به افزایش قیمت مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: افزایش قمیت تمام شده واحد مسکونی به دلیل بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی و کمبود مصالح و همچنین ناترازی‌های انرژی باعث شده که بازار مسکن در آینده با افزایش قیمت رو‌به‌رو شود.

وی با بیان اینکه با نزدیک شدن به فصل جابه جایی مستاجران دولت باید با ابزار و اهرمی اقدام به کنترل قیمت‌ها کند گفت: طرح مسکن استیجاری در بسیاری از کشور‌ها اجرا شده به طوری که برخی از واحد‌ها در اختیار مستاجران قرار می‌گیرد که این واحد‌ها قابل خرید وفروش نیستند و بعد از گذشت چند سال و خانه‌دار شدن مستاجر این واحد‌ها در اختیار گروه دیگر قرار می‌گیرد که این طرح در بسیاری از کشور‌ها موفق بوده و توانسته است بازار اجاره را به ثبات برساند. 

سرحدی یادآور شد: برای بهبود وضعیت بازار مسکن در حال حاضر تنها با اجرای تهاتر و شهرک سازی می‌توان بازار آرامی را در بخش خرید وفروش و اجاره داشته باشیم.