گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن انجام شده در شهریور ماه ۱۴۰۰

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه سال ۱۴۰۰ که بر گرفته از آمارهای خانم سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

 

 بر اساس این گزارش: در شهریور ماه سال ۱۴۰۰، تعداد معاملات خرید خانه در  شهر تهران به حدود ۷.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۱.۶ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸.۰ درصد کاهش نشان می دهد.

 

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید خانه (یک متر مربع) زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهان ۳۱۷.۰ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل ۲.۴ درصد افزایش نشان می دهد.

 

تعداد معاملات مسکن

بررسی توزیع واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریور ماه سال ۱۴۰۰ حاکی از آن است که از مجموع ۷۷۸۰ واحد مسکونی معامله شده، واحد های تا ۵ سال ساخت با سهم   ۳۳۰ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در رمقایسه با شهریور ماه سال قبل حدود ۵۰ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در سایر گروه ها شامل ۶ تا ۱۰ ، ۱۱ تا ۱۵ ، ۱۶ تا ۲۰ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.

 

تحولات قیمت واحدهای مسکونی معامله شده

در شهریور ماه سال ۱۴۰۰، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۱۷.۰ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۲.۴ و ۳۰.۵ درصد افزایش نشان می دهد.

 

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل  ۶۸۹۱ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۱۵۰۳ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۹ به ترتیب ۳۵.۷ و ۴۴.۳ درصد افزایش نشان می دهند.

 

تعداد معاملات ثبت شده

بیشترین معاملات انجام شده با تعداد، ۱۱۰۹ متعلق به منطقه ۵ تهران، و کمترین آن با تعداد ۵۲ فقره، متعلق به منطقه ۱۹ شهرداری تهران است.

 

منطقه ۵ پر معامله ترین منطقه در غرب تهران است

محله پونک

پونک محله‌ای در منطقه ۵ تهران است، این محله از شمال به بزرگراه نیایش، از غرب به بزرگراه ستاری، از جنوب به بزرگراه همت و از شرق به بزرگراه یادگار امام محدود می ‌شود. البته قسمتی از محله که در شرق بزرگراه اشرفی اصفهانی قرار دارد جز منطقه ۲ تهران محسوب می‌شود. محله پونک به دلیل آب و هوای مناسب، کوچه و خیابان های پهن، دسترسی محلی عالی و وجود امکانات رفاهی و تفریحی متنوع طرفدارهای بسیار زیادی دارد.

 

محله جنت آباد

جنت آباد یکی از محله های پر متقاضی در منطقه ۵ تهران است که به ۳ بخش جنت آباد شمالی، جنوبی و مرکزی تقسیم می‌شود. بلوار شاهین و لاله از خیابان های اصلی این محله بشمار می‌آیند.یکی از ویژگی های اصلی این محله بافت نوسازی شده و جمعیت کم محلی است. بیشتر خیابان های این محله پهن بوده و ترافیکی در آن دیده نمی شود.

 

محله شهران

محله شهران در گذشته آب پیک نام داشته است. این محله در شمال غربی تهران است که از شمال به رشته کوه های البرز، از غزب به ده کن، از جنوب به بزرگراه همت و از شرق به بزرگراه باکری محدود شده است. در شمال این محله پارک جنگلی کوهسار قرار دارد. خرید آپارتمان در شهران ، گزینه ی بسیار مناسبی برای افرادی است که در جستجوی خرید خانه در محله ای خوش آب و هوا هستند.

 

بلوار فردوس

یکی از محله های خوش مسیر با امکانات کامل محله‌ی بلوار فردوس است. بلوار فردوس به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می شود. اغلب ساختمان ها و خانه‌های این محل نوساز است و بیشتر مغازه ها و مراکز خرید در آن واقع شده است.

 

محله شهر زیبا

شهر زیبا، یکی از محله های قدیمی در شهر تهران است. از سال ۱۳۸۰ به بعد با تخریب خانه های قدیمی و باغ های فراوانی که در این محله وجود داشته و ساخت آپارتمان های جدید بافت این محله کاملا تغییر کرد. بافت شهری این محله خانه هایی با قدمت ۴۰ ساله، آپارتمان ها و برج های نوساز و خیابان های عریض می‌شود. اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید پیشنهاد می کنیم به وب سایت شابش مراجعه کنید.

 

شابش، وب سایت و اپلیکیشن درج آگهی املاک است که به صورت تخصصی در زمینه درج آگهی املاک فعالیت می کند. تفاوت اصلی این وب سایت، با سایر وب سایت ها در ارائه خدمات آن به کاربران است. در شابش می توانید علاوه بر جستجوی ملک از جدیدترین قیمت های خرید و اجاره آپارتمان در شهر تهران مطالعه شوید. با مشاورین املاک مورد اعتماد در سطح شهر آشنا شوید و خیلی سریع و راحت با آن ها ارتباط برقرار کنید.